Terrassenbau selbst gemacht: Darauf kommt es an

Familien die eine Villa kaufen und auf Mallorca ansässig werden möchten, wollen das herrliche Klima so oft wie möglich im Freien genießen. Eine große Sonnenterrasse ist dafür genau das Richtige. Doch wenn das Traumhaus beim Kauf noch nicht über eine Terrasse verfügt, ist Eigenleistung gefragt. Der Terrassenbau ist mit der richtigen Anleitung und ein wenig handwerklichem Know-how nicht schwer.

Immobilien auf Mallorca kaufen – beim Terrassenbau mallorquinische Gesetze beachten

Auf dem Grundstück einer entlegenen Finca gibt es kaum Vorschriften für den Bau einer Terrasse. Doch wer im innerstädtischen Bereich von Mallorca ein Haus kaufen und sich einen Freisitz gestalten möchte, sollte die gesetzlichen Grundlagen kennen und Verstöße gegen die Bauvorschriften vermeiden. Viele Restaurant- und Cafébetreiber stehen vor der Herausforderung, ihren eigenen kreativen Stil mit den Gesetzmäßigkeiten im Bezug auf die Bauvorschriften zu verbinden. Auch wenn das mallorquinische Baurecht nicht ganz so streng wie der deutsche Vorschriftenkatalog ist, kann es bei Nichteinhaltung bestimmter Vorgaben zum Baustopp und zum geforderten Rückbau kommen. Am besten erkundigen sich potenzielle Bauherren bei ihrem Immobilienmakler bereits vor dem Hauskauf, was in dieser Region erlaubt – und was verboten ist. Denn es nützt nichts, wenn man die schönste Villa kaufen und auf Mallorca leben kann, wenn sich die eigenen Wünsche nach einer großen Terrasse im Nachhinein nicht erfüllen lassen.

Die richtigen Materialien – der richtige Abstand zum Nachbarn

Wie bereits angesprochen, werden Immobilienbesitzer abseits der Städte deutlich weniger Probleme beim Terrassenbau haben. Dennoch sollte man bedenken, dass der Nachbar, neben dem man auf Mallorca ein Haus kaufen möchte, seine Privatsphäre schützt und durch die Terrasse nicht in seiner Lebensqualität eingeschränkt werden will. Sind alle baurechtlichen Fragen geklärt und der potenzielle Bauherr weiß, wo er die Terrasse errichten und in welcher Größe er sie bauen darf, stellt sich die Frage nach dem passenden Material. Um das mediterrane Flair zu unterstreichen, stehen vor allem Natursteine oder Holz hoch im Kurs. Bei Immobilien, die man bereits mit einer Terrasse erwirbt, wird man größtenteils einen Freisitz mit Natursteinboden erwerben. Dieser Bodenbelag im Außenbereich ist besonders pflegeleicht und langlebig, aber auch teurer als eine Holzterrasse. Eine zweite Frage ergibt sich im Bezug auf die Überdachung. Hier sollte man wieder nach den Vorschriften schauen und sich beispielsweise in der Nachbarschaft umsehen, wie andere Mallorquiner bauen.

Wichtige Tipps, um Ärger in der Bauphase zu vermeiden

Alle baurechtlichen Fragen sind geklärt, das Material wurde berechnet und angeliefert. Nun beginnt der eigentliche Bau, auf den sich die Familie bereits freut. Doch Achtung! Bezüglich der Lautstärke bei Baggerarbeiten muss die Siesta beachtet werden. Menschen, die Immobilien auf Mallorca kaufen und dort ihren Lebensabend oder einen neuen Lebensabschnitt verbringen möchten, sollten sich mit dem von Deutschland abweichenden Rhythmus auskennen. Zwischen 13 und 15 Uhr möchte der Mallorquiner ruhig und entspannt auf seiner Terrasse verweilen und die Mittagshitze für eine kleine Siesta nutzen. Baulärm aus dem Nachbargrundstück stört den nachbarschaftlichen Frieden und führt perspektivisch nicht zu einem guten Verhältnis mit den Anrainern. Der Reiz Mallorcas beruht nicht zuletzt auf dem anderen Lebensgefühl, das viel mehr Entspannung und Ruhe als die gewohnte Mentalität in Deutschland verspricht. Wer das auch beim Terrassenbau beherzigt, wird sich in seiner neuen Wahlheimat auf der Sonneninsel sehr wohlfühlen.